Купив жильё, вы можете вернуть часть уплаченного НДФЛ через имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма к возврату — 650 000 ₽.
Два вида вычета
1. На покупку жилья: максимальная база вычета — 2 000 000 ₽. Возврат = база × ставка НДФЛ. При ставке 13% можно вернуть до 260 000 ₽.
2. На ипотечные проценты: максимальная база — 3 000 000 ₽. Возврат до 390 000 ₽. Применяется только к одному объекту.
Условия получения
- Вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ 13%
- Жильё куплено на территории РФ
- Сделка не между близкими родственниками
- Вычет на покупку ранее не использовался (или использован не полностью)
Как получить
Через работодателя: подайте заявление в налоговую (через Госуслуги или личный кабинет), получите уведомление и передайте работодателю. Он перестанет удерживать НДФЛ с ближайших выплат.
Через декларацию 3-НДФЛ: подаётся за прошедший год до 30 апреля. Налоговая вернёт деньги на счёт в течение 3–4 месяцев.
Если вычет не исчерпан за год
Остаток переносится на следующие годы. Если квартира куплена в ипотеку совместно супругами — каждый может получить полный вычет с 2 000 000 ₽.