Земельный налог платят все владельцы, постоянные пользователи и наследники пожизненного владения земельными участками. Разберём, как он рассчитывается.
Формула расчёта
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Кадастровую стоимость смотрите на Госуслугах или в выписке из ЕГРН. Ставка устанавливается муниципалитетами в пределах федеральных норм.
Предельные ставки
- 0,3% — сельхозземли, участки для ЛПХ, садоводства, огородничества, жилищного строительства
- 1,5% — все прочие земельные участки
Муниципалитеты могут применять дифференцированные ставки в пределах этих максимумов.
Федеральные льготы
Налоговый вычет 600 м² (6 соток) для: пенсионеров, инвалидов I и II группы, ветеранов, многодетных семей (с 3 детьми и более), ликвидаторов ЧАЭС.
То есть, если ваш участок 6 соток и вы пенсионер — налог нулевой.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если кадастровая стоимость выше рыночной — можно оспорить через Росреестр или суд. Понадобится независимая оценка. После успешного оспаривания перерасчёт применяется с начала года, в котором подали заявление.