Question 1

Что такое аннуитетный платёж по ипотеке?

Accepted Answer

Аннуитетный платёж — это равный ежемесячный платёж в течение всего срока кредита. Он включает часть основного долга и проценты. В начале срока большую часть платежа составляют проценты, ближе к концу — основной долг.

Question 2

Как снизить переплату по ипотеке?

Accepted Answer

Снизить переплату помогает: досрочное погашение, уменьшение срока кредита, рефинансирование при снижении ставок, налоговый вычет (до 260 000 руб. с тела долга и до 390 000 руб. с процентов).

Question 3

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?

Accepted Answer

Минимальный первоначальный взнос — обычно от 10 до 20% стоимости жилья. При взносе менее 20% некоторые банки требуют страхование ипотечного риска. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка.

Question 4

Что выгоднее — аннуитет или дифференцированные платежи?

Accepted Answer

Дифференцированные платежи выгоднее при досрочном погашении и если доходы позволяют платить больше в начале. Аннуитет удобнее для планирования бюджета, т.к. платёж неизменен. Суммарная переплата при дифференцированных платежах меньше.

Question 5

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Accepted Answer

Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение основного долга ипотечного кредита. Размер материнского капитала в 2024 году: 631 тыс. руб. на первого ребёнка, 833 тыс. руб. на второго.

Ипотечный калькулятор

Частые вопросы

Другие калькуляторы раздела «Финансовые»