Question 1

Когда не нужно платить налог с продажи квартиры?

Accepted Answer

Налог не уплачивается, если квартира находилась в собственности 5 лет и более. Для единственного жилья, а также при наследовании и дарении от близких родственников минимальный срок — 3 года.

Question 2

Чем отличается расходный вычет от фиксированного?

Accepted Answer

Расходный вычет уменьшает налоговую базу на сумму документально подтверждённых расходов на покупку квартиры. Фиксированный вычет в 1 000 000 ₽ применяется, когда документов о расходах нет (наследство, дарение). Выбирайте тот вариант, который даёт меньший налог.

Question 3

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Accepted Answer

Если квартира освобождена от налога по сроку владения, декларацию подавать не нужно (с 2022 года). В остальных случаях нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля.

Question 4

Как считается кадастровая стоимость в расчёте налога?

Accepted Answer

Если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января года сделки, налоговая база считается как 70% кадастровой стоимости. Это правило защищает от занижения цены в договоре.

Налог с продажи квартиры

Частые вопросы

Другие калькуляторы раздела «Финансовые»